Zam sınırının kalkması sonrası kiracılar endişeli. Ancak uzmanlar, ev sahiplerinin keyfi zam yapma hakkının olmadığını vurguluyor. Kiracılar, Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) oranında zam yaparak yasal yükümlülüklerini yerine getirebilecekler. TÜFE oranında yapılan zamlar, ev sahiplerinin kabul etmek zorunda olduğu yasal bir yükümlülük olacak. Ev sahiplerinin geçerli hukuki sebeplerle evi boşaltma hakkı bulunmakla birlikte, bu durumda farklı bir zam talep edemeyecekler.
Temmuz ayı itibarıyla, yüzde 25’lik zam sınırı uygulamasının sona ermesi durumunda, kiracılar ve ev sahipleri için yeni bir dönem başlayacak. Kiracılar, kira sözleşmelerini yenileme dönemlerinde, TÜFE’nin son 12 aylık ortalamasına göre zam yapabilecekler. Ev sahipleri ise, kiracıların yaptığı zamları kabul etmek zorunda kalacaklar.
Mevcut uygulama devam ederse ve kiracılar beş yıllık süreyi doldurmadıysa, TÜFE oranında zam yaparak yasal yükümlülüklerini yerine getirebilecekler. Bu değişiklikler, hem kiracıların hem de ev sahiplerinin haklarını koruyan yasal çerçeveye dayanıyor.
Sanayi Gazetesi'nde yer alan habere göre, kiracılar kira artışlarının makul sınırlar içinde kalmasını sağlamak için TÜFE’ye bağlı kalacaklar. Ev sahipleri ise, piyasa koşullarına uygun kira artışları yapabilecekler, ancak yasal sınırlamalar çerçevesinde hareket etmek zorunda kalacaklar.
Sonuç olarak, zam sınırı uygulamasının kalkması durumunda konut kiralarının belirlenmesinde piyasa dinamikleri, TÜFE oranları ve yasal çerçeve önemli rol oynayacak. Bu değişiklikler, kiracılar ve ev sahipleri arasındaki dengeyi korumaya yönelik düzenlemelerle birlikte uygulanacak.
