Samimi Haber Özel
Faizsiz ev sisteminde, bankanın sizden aldığı konut kredisi örneklerle anlatılır:
Söz gelimi yüzde 2,9 faizle 1 milyon lira kredi için 3 yılın sonunda sizden, A bankası 1 milyon 635 bin lira talep edebiliyor.
Yine A bankası aynı faiz oranı ile 10 yıllık (120 ay) faizle size 3 milyon 607 bin lira talep ediyor.
Faizsiz ev kampanyası yapan firmalar da, size “Bakın A bankası 1 milyon lira için 3 yıl için 635 bin, 10 yıl için ise 2 milyon 607 bin lira para istiyor.
Oysa bu parayı benden alırsanız ben 120 bin lira istiyorum.
Ve 1 milyon lira için bana 6 yıl boyunca ayda sadece 10 bin lira taksit ödeyeceksin” diyor.
Faizsiz sistem çalıştığınız şirkete göre, sizden yüzde 9,5 ile 12 arasında katılım payı alıyor.
Söz gelimi 1 milyon için peşin ödediğiniz 120 bin lira sonrası, “Vazgeçtim” dediğinizde ödediğiniz 120 bin lira yanıyor! Ödediğiniz ana parayı da ancak 6 ay sonra alabiliyorsunuz.
Yani talep ettiğiniz parayı 3 yıl sonra verebilirken, sistemden çıktığınızda da paranızı 6 ay boyunca kullanmaya devam ediyor!
120 BİN LİRAYA EV SAHİBİ OLMAK MÜMKÜN MÜ?
95 bin ile 120 bin lira karşılığında sizi ev sahibi yaptığını iddia eden, faizsiz ev temalı şirketlerin öncelikle, sizin ev sahibi olma hedefinizle hiçbir ilgileri olmadığını belirtelim.
Bu firmaların, ev kadınlarının altın gününde aralarında para toplayıp, her çekilişte bir kişiye altın verdikleri modelle hareket ettiklerini bilelim.
PARAYI PEŞİN ALMAK YA DA 3 YIL BEKLEMEK!
Banka, krediniz çıktığında paranızı hemen öderken, iş faizsiz ev sistemlerine geldiğinde “Sana kura çıktığında öderim” diyor!
FAİZSİZ EVDE KURA NE ZAMAN ÇIKAR?
Sisteme girenlerin yüzde 90’ının ev sahibi olamadığını öncelikle vurgulayalım.
Bir başka ifade ile kura, en az yüzde 90 olasılıkla size çıkmıyor!
Faizsiz ev sistemi şirketi, “Hiç merak etmeyin 36 ayın (3 yılın) sonunda mutlaka paranızı alacaksınız” diyor!
Yani, 2020’de talep ettiğiniz 1 milyon liralık krediyi banka size peşin verirken, faizsiz ev şirketi, 2023 yılında veriyor. Ve 3 yıl içinde bu parayı (ya da yarısını) sizden taksitlerle alıyor.
Emlak şirketlerine göre son 3 yılda konut fiyatları yüzde 400’ün üzerinde artmış.
Bir başka deyişle, 2020’deki 1 milyon liralık ev bugün 5 milyon lira olmuş.
Yani, 2023’te, faizsiz şirkete katılım payından başka üç yıl boyunca para ödeyip, bu sürenin sonunda aldığınız para ile ev almanız imkânsız oluyor!
Dediğimiz gibi faizsiz ev şirketlerinin hedefinde zaten sizin ev almanız değil, tasarruflarınızın en azından faizine talip olmak, sizin paranızla sizi finanse etmek var!
Tarihsel sürece bakıldığında, 33 yıldır hayatımızda olan faizsiz ev şirketlerine, BDDK 2021’de belli kriterler getirip, şartları yerine getirmeyen kurumlar süreç içinde kapanmış.
Günümüzde faizsiz ev veren altı şirket faaliyetine devam ediyor.
FAİZSİZ EV VEREN 6 ŞİRKET BULUNUYOR
BDDK kriterlerinden sonra faaliyetine devam eden faizsiz ev temalı 6 firma şöyle:
"Fuzulev, Eminevim, Katılımevim, Birevim, Sinpaş Yapı Tasarruf Sandığı ve İmece."
ENFLASYON MUHASEBESİ
"Sistemin püf noktası enflasyon muhasebesinin müşterinin gözünden kaçırılması.
Kendilerini bir banka ile kıyaslamaları ise elma ile armutu eş görmek kadar haksız.
FAİZSİZDE, BANKA FAİZİ ARTI KATILIM PAYINI ÖDÜYORSUNUZ!
120 bin liralık katılımdan sonra, 3 yılın sonunda, faizsiz ev sistemli şirket sizden taksitlerle 360 bin lira alıyor. Enflasyon muhasebesi hariç, talep ettiğiniz 1 milyon lira için 480 bin lira ödediniz. Yani talep ettiğiniz paranın enflasyon muhasebesi dahil edildiğinde yarısından fazlasını, daha bir kuruş almadan ödediniz!
1 milyonluk krediyi bankadan 1 milyon 635 bin liraya mal eden kişi sadece bankadan yüzde 40’lık faizle 3 yılın sonunda parası 1 milyon 624 bin liraya çıkıyor. Üstüne de 120 bin lira katılımı eklediğinizde, 1 milyon 744 bin liraya mal ediyorsunuz.
Sonuç olarak ilk ödediğiniz yüzde 10’lik katılım payı kadar bankaya kıyasla fazla bir ödeme yapıyorsunuz.
