Haziran ayında Türkiye Büyük Millet Meclisi'ne (TBMM) sunulması planlanan vergi reformu taslağında, özellikle birden fazla konutu olanları etkileyecek önemli düzenlemeler yer alıyor. Bu düzenlemelere göre, birden fazla konutu olanlara katlamalı emlak vergisi ve tapu harcı yükü getirilmesi planlanıyor. Ayrıca, konutunu 5 yıldan sonra satanlardan da vergi alınması öngörülüyor.
Mevcut düzenlemeye göre, bir konutun 5 yıl elde tutulması durumunda satışında vergi ödenmiyordu. Ancak yeni düzenleme ile bu 5 yıl istisnasının kaldırılması bekleniyor. Böylece, konutların herhangi bir zamanda satılması durumunda vergi ödenecek.
Taslak düzenleme ile birlikte, konut alım satımında belediyeden alınan rayiç bedel uygulamasının kaldırılacağı ve konutların güncel piyasa değerinin esas alınacağı belirtiliyor. Bu durum, konutunu satanlara daha yüksek vergi yükü getirebilirken, aynı zamanda alıcı ve satıcının ödediği tapu harcı miktarlarının da artabileceği anlamına geliyor.
Ayrıca, birden fazla evi olanların ikinci, üçüncü ve diğer evlerinden daha yüksek oranlarda emlak vergisi ödemeleri öngörülüyor. Örneğin, ikinci evi olan bir kişi, birinci evi için ödediği verginin üzerine ek olarak daha yüksek bir vergi ödemek durumunda kalabilir.
Bu yeni düzenlemelerin, konut sahiplerini ve konut alım-satım süreçlerini önemli ölçüde etkilemesi bekleniyor. Haziran ayında TBMM'ye sunulacak olan vergi reformu taslağıyla birlikte, Türkiye'de konut piyasasında yeni bir dönemin başlangıcı işaret ediliyor.