Büyükşehirlerdeki kira fiyatları, konut sahipleri ve kiracılar arasında sıkça tartışma konusu olmaya devam ediyor. Kent bilimci Semanur Saygın Özay, bu konuda önemli açıklamalarda bulundu.
İstanbul, Ankara, İzmir ve diğer büyük şehirlerde konut kira fiyatlarındaki hızlı yükseliş, konut sahipleri için kârlı bir dönem anlamına geliyor. Piyasa analistleri, pandemi sonrası ve yabancı alıcının konut talebindeki artışın ve gayrimenkul yatırımlarının cazip hale gelmesinin, kira fiyatlarını artıran temel faktörler olduğunu belirtiyor.
DENGEYİ SAĞLAMAK LAZIM
Şehirlerin konut piyasası, son yıllarda kira artışlarının odak noktası haline geldi. Konut sahipleri yatırımlarını korumayı hedeflerken, kiracılar yaşamlarını sürdürülebilir kira oranlarına bağlamak istiyor. Kent bilimci Semanur Saygın Özay, bu dengeyi sağlamanın önemini vurguluyor.
Kira artışlarının, kiracılar için ekonomik bir zorluk oluşturduğunu kabul eden Özay, "Kentlerdeki konut krizi, kiracıları giderek daha fazla zorluyor. Kiracılar için ise bu durum farklı bir tablo çiziyor. Kiraların artması, aylık bütçeleri üzerinde büyük bir baskı yaratıyor ve ekonomik olarak zorlu bir döneme girilmesi ihtimalini güçlendiriyor. Özellikle düşük ve orta gelir grupları, kira artışlarının etkilerini daha fazla hissedebilir duruma geliyor. Kiraların makul ve adil bir şekilde arttırılması gerekiyor" dedi.
Semanur Saygın Özay, kira artışlarının düzenlenmesi gerektiğini ve bunun, ev sahipleri ile kiracılar arasındaki gerilimi azaltabileceğini belirtti. "Kira artışlarını sınırlamak veya belirli bir yüzdeye bağlamak, konut piyasasındaki dengesizlikleri düzeltebilir" diye ekledi.
Özellikle büyük şehirlerdeki konut kiralarının yüksekliği, genç aileler ve öğrenciler için büyük bir yük haline geldi. Semanur Saygın Özay, "Bu durum, şehirlerin sürdürülebilirliği ve çeşitliliği için bir tehdit oluşturuyor. Kiracıların uygun fiyatlı ve kaliteli konutlara erişimi önemlidir" şeklinde konuştu.
Kent bilimci Semanur Saygın Özay, kira artışları konusundaki çözümlerin şehirlerin yerel koşullarına göre şekillenmesi gerektiğini de vurguluyor. "Her şehir farklıdır ve kira politikaları bu farklılıkları yansıtmalıdır" dedi.
Kira artışları, hem ev sahipleri hem de kiracılar için hassas bir mesele olmaya devam ediyor ve kentlerin geleceği için önemli bir sorun olarak karşımıza çıkıyor.