Kiralarda ‘elden ödeme’ dönemi kapandı. Resmi Gazete’nin bugünkü sayısında yayımlanan Hazine ve Maliye Bakanlığı Tebliği’ne göre, kiralar artık bankalar ve PTT üzerinden ödenecek ve ödeme belgelendirilecek. İşte ayrıntılar…
Elden ödeme yapanlar, her bir ödeme için kira tutarının %10’u oranında cezalandırılacak. Cezanın miktarı 5 bin TL’den az olamayacak.
Gümrük Genel Tebliği kaldırıldı
Konutlarda ve iş yerlerinde, konutunu ve iş yerini kiraya verenler ve bunları kiralayanların, kiraya ilişkin tahsilat ve ödemelerini bankalar veya PTT tarafından düzenlenen belgelerle kanıtlamaları zorunlu tutuldu.
Resmi Gazete'nin bugünkü sayısında yenilenerek yayımlanan gelir vergisi genel tebliğiyle, bu konudaki düzenlemeleri içeren 268 NO’lu Gümrük Genel Tebliği de yürürlükten kaldırıldı.
Tahsilat ve ödemeyi belgelendirmek zorunlu
Buna göre, konutunu ve iş yerini kiraya verenler ve kiralayanların, kiraya ilişkin tahsilat ve ödemelerini bankalar veya PTT aracılığıyla yapmaları ve bunlar tarafından düzenlenen belgelerle belgelendirmeleri zorunlu olacak. Tebliğle, 2017 yılında bu işlem için 500 TL olarak belirlenen ve bugün için sembolik kalan parasal alt sınır da kaldırıldı.
Günlük kiralama da belgelendirilecek
Düzenlemeye göre, belgelendirme yükümlülüğüne haftalık, günlük veya benzeri şekilde kısa süreli konut kiralamalarına ilişkin yapılan tahsilat ve ödemeler de dahil olacak. Kira bedeline ilişkin mahkeme ve icra yoluyla veya ayni olarak yapılan tahsilat ve ödemeler tevsik zorunluluğu kapsamında bulunmuyor.
Hisseli gayrimenkullerin kiralanmasında, kira bedelinin tamamının kiraya verenlerden birine bankalar veya PTT aracılığıyla ödenmesi durumunda, tevsik zorunluluğunun yerine getirildiği kabul edilecek.
Kesilecek ceza miktarları
Tebliğle belgelendirme yükümlülüğüne uymayanlara verilecek özel usulsüzlük cezalarını da artırarak yeniden belirledi. Buna göre, bu kapsamda her bir işlem için; birinci sınıf tüccarlar ile serbest meslek erbabı hakkında 20 bin TL, ikinci sınıf tüccarlar, defter tutan çiftçiler ile kazancı basit usulde tespit edilenler hakkında 10 bin TL ve bunların dışında kalanlar hakkında 5 bin TL'den az olmamak üzere işleme konu tutarın yüzde 10'u nispetinde özel usulsüzlük cezası kesilecek. Ancak, bir takvim yılı içinde kesilecek özel usulsüzlük cezasının toplamı 20 milyon TL'yi geçemeyecek.
Kendini ihbar edenlere özel usulsüzlük cezası yok
Belgelendirme zorunluluğuna aykırı bir şekilde ödeme yapanların; durumu, ödemeyi takip eden 5 iş günü içerisinde kendiliğinden idareye bildirmesi halinde, ödemede bulunan adına bu düzenleme uyarınca özel usulsüzlük cezası kesilmeyecek.
Tahsilat ve ödemelerini banka, benzeri finans kurumları veya posta idarelerince düzenlenen belgelerle tevsik etme zorunluluğuna uymayanlar için asgari ve azami miktarları belirtilmiş olan tutarlar ile ceza miktarları her yıl bir önceki yıla ilişkin olarak belirlenen yeniden değerleme oranında artırılarak uygulanacak.
