TCMB’nin yayımladığı tutanaklara göre, perakende ödeme sistemi (PÖS) mikro verileri ve konut değerleme raporları üzerinden yapılan analizler, kira artış oranlarında yükseliş sinyalleri veriyor. Açıklamada, “Yeni ve yenilenen sözleşmelerdeki artış oranı yavaşlasa da, sözleşme yenileme oranlarında mevsimsel olarak kaydedilen yükseliş nedeniyle aylık kira enflasyonunun artacağı öngörülmektedir” ifadeleri kullanıldı.
Özellikle konut piyasasında devam eden fiyat hareketliliğinin, kira fiyatları üzerinde baskı oluşturduğu belirtilirken, TÜFE’deki mevcut yıllık kira enflasyonunun altında değerler kaydedildiği aktarıldı.
ENFLASYONLA MÜCADELEDE SIKI PARA POLİTİKALARI
PPK tutanaklarında, Merkez Bankası’nın enflasyon odaklı adımlar atmaya devam edeceği vurgulandı. “Enflasyonda kalıcı düşüş ve fiyat istikrarı sağlanana kadar sıkı para politikası duruşu sürdürülecektir” denilen açıklamada, politika faizinin enflasyon gerçekleşmeleri ve beklentilerine göre belirleneceği ifade edildi.
Ayrıca, kredi ve mevduat piyasalarında beklenmeyen gelişmeler olması halinde parasal aktarım mekanizmasının ek makroihtiyati adımlarla destekleneceği belirtildi. Likidite koşullarının yakından izleneceği ve gerektiğinde sterilizasyon araçlarının etkin şekilde kullanılacağı bildirildi.
GIDA FİYATLARINDA YENİ ARTIŞ BEKLENTİSİ
Merkez Bankası tutanaklarında, enflasyonun ana eğiliminde ocak ayında öngörülerle uyumlu bir artış yaşanacağı ifade edilirken, özellikle işlenmiş gıda fiyatlarının öncülüğünde gıda enflasyonunun yükselişini sürdürebileceği kaydedildi. Ücret artışları, yönetilen ve yönlendirilen fiyat güncellemeleri ile maktu vergi düzenlemelerinin de enflasyon üzerindeki etkisinin hissedildiği vurgulandı.
Öte yandan, enerji fiyatlarındaki yükselişin büyük ölçüde küresel emtia piyasalarındaki gelişmelerden kaynaklandığı ifade edildi.
"ENFLASYON HEDEFİMİZ YÜZDE 5"
Merkez Bankası, tüm bu gelişmeler karşısında para politikası araçlarını kararlılıkla kullanacağını ve enflasyonu orta vadede yüzde 5 hedefine ulaştıracak koşulları oluşturacağını belirtti. Şeffaf ve veri odaklı kararlar alınarak piyasa koşullarının yakından takip edileceği vurgulandı.
Ekonomistler, 2025 yılı için kira fiyatlarında beklenen bu yükselişin, özellikle büyük şehirlerde yaşayan vatandaşlar için önemli bir mali baskı oluşturabileceğini belirtiyor. Hükümetin ve ilgili kurumların bu süreçte nasıl adımlar atacağı merakla bekleniyor.