Konut kredisi çekecekler dikkat! 2 milyon TL'lik kredinin ödemesi belli oldu... İşte banka-banka ödenecek tutarlar

Türkiye'de konut kredisi faiz oranları ve yüksek ev fiyatları, ev sahibi olmayı hayal eden milyonlarca vatandaşı zorluyor. Merkez Bankası'nın faiz indirimi kararlarının ardından, 2025 yılı Ocak ayı itibarıyla konut kredisi faiz oranlarında düşüş yaşandı. Ancak uzmanlara göre, mevcut ekonomik koşullarda ev almak hâlâ oldukça güç.

FAİZ ORANLARI DÜŞTÜ AYLIK TAKSİTLER NETLEŞTİ Merkez Bankası, 2025 yılı başında politika faiz oranını 250 baz puan düşürerek yüzde 45 seviyesine çekti. Bu karar sonrası bankaların sunduğu konut kredisi faiz oranları da gerilemeye başladı. 120 ay vadeli, 2 milyon TL’lik bir konut kredisinin aylık taksit ödemesi, en düşük faiz oranı olan %2,79 ile 57 bin 932 TL’ye denk geliyor. Toplam geri ödeme tutarı ise yaklaşık 6 milyon 974 bin TL. En yüksek faiz oranı olan %3,40’ta ise aylık ödeme 69 bin 253 TL’ye, toplam geri ödeme ise 8 milyon 332 bin TL’ye ulaşıyor.

"EV ALMAK ÇOK ZOR" Sosyal Güvenlik Uzmanı Özgür Erdursun katıldığı bir TV programında, mevcut durumun zorluğunu şu ifadelerle özetledi: “Türkiye'de ortalama bir ev fiyatı 2-3 milyon lira civarında. 2 milyon TL’lik bir ev almak isteyen bir aile, kredi çekerse aylık 57 bin TL ödeme yapacak. Türkiye'de ortalama gelir, kişi başı 30 bin TL civarında. Çiftler her ikisi de çalışıp 60 bin TL gelir elde etseler bile, krediyi ödedikten sonra ellerinde yalnızca 2 bin TL kalıyor. Elektrik, su, gıda gibi temel ihtiyaçları karşılamak bu gelirle mümkün değil. Bu nedenle şu anda ev almak gerçekten çok zor.”

Erdursun ayrıca, kredi faiz oranlarındaki düşüşlerin, ev fiyatlarını daha da artırabileceğini belirtti. Erdursun,“Faizler düştükçe ev fiyatları yükseliyor. 2 milyon TL'lik bir evi almak isteyen biri, eğer kredi kullanırsa, evin fiyatı kredi faizleri düştükçe 3,5-4 milyon TL'ye çıkabilir. Şu anki ekonomik şartlarda birkaç yıl daha ev sahibi olmak büyük bir zorluk olacak.” dedi.

HÜKÜMETTEN YENİ DESTEK PLANI Hazine ve Maliye Bakanı Mehmet Şimşek ise ev sahibi olmayan vatandaşlara yönelik düşük faizli ve uzun vadeli kredi imkanlarının hayata geçirileceğini açıkladı. Bu planın, özellikle düşük gelirli aileler için umut ışığı olması bekleniyor.

FAİZ ORANLARI VE ÖDEME PLANI AKBANK: Faiz Oranı: yüzde 2,85 Aylık Taksit: 59.025 TL Toplam Ödeme: 7.107.415 TL

GARANTİ BBVA: Faiz Oranı: %2,91 Aylık Taksit: 60.124 TL Toplam Ödeme: 7.251.293 TL

ZİRAAT BANKASI: Faiz Oranı: %2,79 Aylık Taksit: 57.932 TL Toplam Ödeme: 6.974.417 TL

QNB FİNANSBANK: Faiz Oranı: %2,84 Aylık Taksit: 58.843 TL Toplam Ödeme: 7.082.472 TL

İŞ BANKASI: Faiz Oranı: %3,00 Aylık Taksit: 61.780 TL Toplam Ödeme: 7.436.140 TL

HALKBANK: Faiz Oranı: %3,40 Aylık Taksit: 69.253 TL Toplam Ödeme: 8.332.928 TL

TEB: Faiz Oranı: %3,00 Aylık Taksit: 61.780 TL Toplam Ödeme: 7.435.058 TL

KUVEYTTÜRK: Faiz Oranı: %2,99 Aylık Taksit: 61.595 TL Toplam Ödeme: 7.413.998 TL