Türkiye'de gayrimenkul sektörüne yönelik yeni bir vergi sistemi hazırlığı sürüyor. Hedef, rayiç bedel üzerinden yapılan işlemlerde oluşan vergi kayıplarını önlemek ve daha şeffaf bir sistem kurmak. 2026 yılında devreye alınması planlanan yeni uygulamayla, alım-satım işlemlerinde taşınmazların gerçek değerleri esas alınacak.
Abone Ol
Yeni sistemin temelinde, taşınmazların gerçek değerlerinin takip edilmesini sağlayacak bir altyapı yer alıyor. Bu kapsamda, gayrimenkul değer değişimlerini izlemek ve taşınmaz değer haritalarını oluşturmak için teknik çalışmalar başlatıldı. Edinilen bilgilere göre, taşınmaz değerlerine ilişkin veriler, Tapu ve Kadastro Bilgi Sistemi’ne entegre edilecek.
Türkiye Gazetesi’nin haberine göre, teknik altyapının tamamlanmasının ardından kanuni düzenlemeler yapılacak ve sistemin kullanımı 2026 yılında başlayacak.
Mevcut sistemde alıcı ve satıcı, gayrimenkulün emlak vergisi değerinin altında olmamak şartıyla tapu harcı ödüyor. Bu harç, taşınmazın beyan edilen değeri üzerinden binde 20 oranında alınıyor. Ancak rayiç bedelin genellikle gerçek değerlerin altında kalması nedeniyle önemli vergi kayıpları yaşanıyor. Yeni dönemde bu sorun ortadan kalkacak ve vergilendirme taşınmazların gerçek değerleri üzerinden hesaplanacak.
Yeni sistemin, gayrimenkul sektöründe daha şeffaf bir vergi düzeni oluşturması ve devletin vergi gelirlerini artırması bekleniyor. Gerçek değer üzerinden vergilendirme, kayıt dışı işlemleri azaltarak piyasada güvenin artmasına katkı sağlayacak.
2026 yılında uygulamaya girecek bu düzenlemenin hem alıcılar hem de satıcılar açısından yeni sorumluluklar getireceği ifade ediliyor. Gayrimenkul alım-satım işlemlerinde dikkatli olunması ve güncel düzenlemelerin takip edilmesi büyük önem taşıyor.
Gelişmelerden haberdar olmak istiyor musunuz?
Google News’te Samimi Haber sitemize
abone olun.