Ev fiyatlarındaki artış sürüyor...TOKİ ev yapınca fiyatlar düşer mi?

Konut fiyatları yükseldi mi? Fiyatların son durumu ile ilgili bilgi veren Başıbüyük şöyle konuştu: “Alıcı var yükseltelim diye bir durum yok konut fiyatlarında... Süreç kendi kendiliğinden işliyor. Siz isteseniz de istemeseniz de kendiliğinden konuk fiyatları artıyor. Şişti, artıyor, gidiyor gibi bir durum yok. Ama bundan 6 ay önceki fiyatlar ile şu andaki fiyata aynı değil”.

Yatırımcı yeniden konuta mı yöneliyor? Son dönemde yatırımcının değil, ihtiyacı olanın ev almaya çalıştığını belirten Başıbüyük, yalnızca 1+1 evlerin yatırım için ilgi gördüğünü anlattı. 

Konutta önümüzde dönemi şimdiden öngörmenin zor olduğunu belirten Başıbüyük şunları söyledi: “Ocak'tan sonra belki fiyatlar artar, süreç değişir, elimizdeki parayı değerlendirelim diye düşünülüyor. 1+1 alıcıları var orta segmentte; üst segment için söylemiyorum. Orta segmentte parası 3+1'e yetmiyorsa bile, ‘en azından 1+1 alalım, bir evimiz olsun’ diyenler bulunuyor. Çünkü bankalar krediyi çok düşük veriyor, sadece krediyle ev alma imkanı yok. Bir de nakit parası olanlar var piyasada. Parasını bir şekilde değerlendirip altın, euro, dolar yapanlar var. Parayı faizde tutanlar da bulunuyor. Faiz ne olacak belli değil. Bunu değerlendirelim deyip de ihtiyacı olanlar da  ev alıyor. Ama bu oran düşük bir oran, çok yüksek bir oran değil”.

TOKİ'nin devreye girmesi konut fiyatlarını düşürür mü? Ev fiyatlarının düşmesinin söz konusu olmadığı belirten Başıbüyük; “Fiyatı belli bir seviyeyi, yani satış bedelini görmüş bir seviyeye gelen hiçbir daire tekrar aşağı düşmez. Sadece çok spesifik durumlarda belki teklifi kabul eder. Bu da fiyatın düştüğünü göstermiyor. Zaten fiyatın, rayiç bedelinin üstünde girilen ilanlar doğru değil. Doğru fiyata gelip satılmış oluyor. Çünkü doğru fiyatta olmayan satılmıyor” ifadelerini kullandı.