1 milyon lira konut kredisinin geri ödemesi ne kadar? İşte güncel tablolar

Konut fiyatlarındaki artış ve faiz oranlarındaki değişiklikler, ev sahibi olmayı planlayan vatandaşların en çok merak ettiği konular arasında yer alıyor. 2025 yılında faiz indirimleriyle konut satışlarında artış beklenirken, kredi kullanmayı düşünenler için 1 milyon TL'lik bir kredinin geri ödemesi büyük bir finansal karar anlamına geliyor. İşte, 1 milyon TL'nin geri ödemesi ne kadar? sorusunun yanıtı ve güncel veriler...

2024'TE KONUT SATIŞLARI ARTTI 2024 yılı, Türkiye genelinde konut satışlarının önemli ölçüde artış gösterdiği bir yıl oldu. Konut satışları, yüzde 20,6'lık yükselişle 1 milyon 478 bin 25 adede ulaştı. Özellikle Aralık ayında satışlar 212 bin 637'ye yükselerek hareketli bir yılın kapanışını işaret etti.

En çok konut satışı yapılan iller ise İstanbul, Ankara ve İzmir oldu. İstanbul’da 239 bin 213, Ankara’da 134 bin 46, İzmir’de ise 80 bin 398 konut satıldı.

KONUT KREDİSİ FAİZLERİNDE DÜŞÜŞ BEKLENİYOR Merkez Bankası'nın politika faizini 250 baz puan indirerek yüzde 45'e çekmesi bekleniyor. Bu durum, konut kredisi faiz oranlarını da etkileyebilir. Şu an en düşük konut kredisi faizi yüzde 2,79 seviyelerinde seyrediyor. Faizlerin yüzde 2,5’in altına inmesi durumunda ise konut piyasasında büyük bir hareketlilik yaşanabilir.

Uzmanlara göre, faiz indirimleriyle birlikte krediye erişimin kolaylaşması da piyasanın canlanmasında önemli bir faktör olacak. Ancak, düşük faiz oranlarının artan talep nedeniyle konut fiyatlarını yukarı çekmesi bekleniyor.

1 MİLYON TL KONUT KREDİSİNİN GERİ ÖDEMESİ NE KADAR? Konut kredisi kullanmayı planlayanlar için 1 milyon TL'lik krediyle ilgili geri ödeme tabloları dikkat çekiyor. Şu anki faiz oranlarına göre 120 ay vadeli bir kredi için hesaplanan geri ödemeler şu şekilde:

Faiz Oranı: %2,79 Aylık Taksit: 28.966 TL Yıllık Maliyet: %39,7 Toplam Geri Ödeme: 3.475.920 TL

Faiz Oranı: %3 Aylık Taksit: 30.889 TL Yıllık Maliyet: %43,58 Toplam Geri Ödeme: 3.724.550 TL

2025 YILI BEKLENTİSİ Uzmanlar, 2025 yılında konut satışlarının, faizlerin düşmesiyle, 1,5 milyon adedi aşmasını öngörüyor. Ancak konut kredisi faiz oranlarının yanı sıra krediye erişim kolaylığının da önemli bir faktör olduğu vurgulanıyor.

Eğer siz de konut kredisi kullanarak ev sahibi olmayı planlıyorsanız, faiz oranlarındaki değişiklikleri yakından takip etmeniz finansal açıdan büyük önem taşıyor.

1 milyon TL’nin geri ödemesi, tercih edilen faiz oranı ve vade süresine göre değişiklik gösteriyor. Şu anki verilere göre, %2,79 faiz oranıyla toplam geri ödeme yaklaşık 3,4 milyon TL’yi buluyor.