Edirne'de bir ev sahibi, 3 yıl önce evini kiraladığı kiracısına yeni bir kira bedeli ve depozito talebinde bulunarak icra takibi başlattı. Krize neden olan bu talep, konut kira sınırlamasının etkilerini gösteriyor. Ev sahibi, yeni kira bedelini 5 bin TL olarak belirledi ve depozitoyu da bu seviyeye çekmeyi istedi. Kiracı ise bu talebe itiraz etmeyince ev sahibi icra takibi başlattı. Uzmanlar, bu talebin hukuki bir dayanağının olmadığını ve itiraz edilmesi durumunda mahkeme tarafından reddedileceğini belirtiyorlar.
EV SAHİPLERİNİN YENİ OYUNU
Edirne'de yaşanan kiracı-ev sahibi anlaşmazlığı, Türkiye'de artan konut kira sorunlarına yeni bir örnek teşkil ediyor.
halktv.com.tr'nin haberine göre, Fevzi Saraç isimli ev sahibi ile Kasım Mutlu arasındaki kiracı-ev sahibi ilişkisi 4 yıl önce başladı. 15 Haziran 2019 tarihli sözleşme ile aylık kira bedeli 1600 TL olarak belirlendi. Kasım Mutlu, kiralama işlemi sırasında 1600 TL'lik aylık kira bedelinin yanı sıra 1600 TL depozito ödedi. Taraflar, her yeni yılın başında kira bedelinde artış yaparak sorunsuz bir şekilde kiracı-ev sahibi ilişkisini sürdürdü.
'DEPOZİTO DA 5 BİN LİRA OLSUN'
Ancak, geçen Haziran ayında Fevzi Saraç ve Kasım Mutlu arasında yeni bir kira bedeli belirlenmesi kararı alındı. Yeni kira bedeli olarak 5000 TL kararlaştırıldı ve taraflar bu konuda anlaştı. Ancak, yeni kira bedeli belirlendikten sonra, Kasım Mutlu'ya bir ihtarname ulaştı. İhtarnamede, kira bedelinin 5000 TL olarak belirlendiği ve sözleşme gereği depozito bedelinin de bu miktarı yansıtması gerektiği ifade edildi. İhtarnamede, aradaki fark olan 3400 TL'nin 3 gün içinde ödenmesi gerektiği belirtildi.
İCRA TAKİBİ BAŞLATTI
Kasım Mutlu, bu ihtarnameleri yanıtsız bıraktı ve bu durum üzerine ev sahibi Fevzi Saraç, icra yoluna başvurdu. 28 Ağustos'ta başlatılan icra takibi ile 3400 TL'nin ödenmesi talep edildi.
'HUKUKİ DAYANAĞI YOK'
Ancak avukat Demirkan Çağlayan, bu talebin ve takibin hukuki bir dayanağı olmadığını vurguladı. Takibe itiraz edilmesi halinde icra hukuk mahkemesinin dosyayı ele alarak talebi iptal edebileceğini belirtti.
